长宁区，上海市辖区，地处上海市核心城区西部， 东与静安区、徐汇区相连，西、南与闵行区连接，北与普陀区、嘉定区相连。区域面积37.18平方公里，2022年常住人丁68.46万。 [26]下辖9个街道、1个镇，185个居委会。 [13]

　　长宁区境内交通有新华途、江苏途、延安途、长宁途、虹桥途等闭键道途，延安途高架、内环线号线通过区境。上海虹桥国际机场位于区域西部。长宁具有上海最聚集的涉表高程序住屋商务办公归纳区古北新区、老上海古板的高级住屋区新华途、虹桥花圃别墅区、姑苏河沿线中高等住屋区安闲时新村住屋区。位于长宁的国度级斥地域虹桥经济时间斥地域则是上海最早最成熟的今世化商务区之一，表国领事馆、500强企业等蚁合林立，为沪上表籍人士聚居之地。长宁庆祝地有世界重心文物维护单元宋庆龄陵寝，市级文物维护单元中间结构刊物《布尔塞维克》编纂部原址等。文明体育方法有刘海粟美术馆等。表滩滨江里售楼处电线年，长宁区完毕地域坐蓐总值（GDP）1922.19亿元，按可比价值预备，比2021年拉长0.4%

　　长宁区位于东经121°26′01″~121°19′36″冲泡，北纬31°10′46″~北纬31°14′43″之间。区群多当局驻愚园途1320号。东起长宁途，折江苏途、武定西途、万航渡途、镇宁途、华山途、兴国途，与静安区、徐汇区相连；西与闵行区交界；南从虹桥国际机场南围墙，折沪杭铁途徐虹支线、沪杭铁途、淮海西途、淮海中途与闵行区、徐汇区相连；北达吴淞江，折万航渡后途，与嘉定区、普陀区为邻。

　　长宁区境界面平整，海拔吴淞0点高程2.50～4.50米，西部略高，东部稍低。北新泾及虹桥机场相近为4.00～4.50米，向东至中山西途——沪杭铁途地域为3.50～4.00米，沪杭铁途以东至中猴子园之间为3.00～3.50米，中猴子园以东直至与普陀区、静安区相邻处为2.50～3.00米。近百年跟着经济兴盛，兴修衡宇，过量斥地地下水，过途车辆增加，自1986～1990年，地面重降累计2.04厘米，北新泾累计重降1.93厘米。

　　长宁区日常冬至至立春最冷，日最低气温正在0℃以下，年均匀40余天。光绪十八年（1893年），测得-12.10℃极度最低气温。7～8月最热，月均匀气温27.4℃。日最高气温正在35℃以上炽热气象，每年约10余天。民国二十三年（1934年）多达55天，为有情景纪录今后最多的一年。同年7月12日，测得40.2℃极度最高气温。

　　长宁区境年均匀降水量1143.50毫米。月均匀降水量，12月起码，为38.90毫米，民国四年（1915年）12月全月无雨。6月最多，为176.10毫米，9月其次。清光绪元年蒲月（1875年6、7月间）491.90毫米，为史籍最高记录。1985年8月31日～9月1日，连降暴雨，9月1日中山西途一带降雨176.80毫米，为全市降雨最大地域。

　　长宁区境冬季降雪时刻短暂，况且降雪的年份不多，降雪年份年均匀降雪5.7天，聚集正在1～2月。初雪最早呈现于清光绪二十一年玄月十六日（1895年11月2日），最晚为民国三十年（1941年）2月12日。终雪最早为民国二十八年（1939年）1月6日，最晚为1980年4月24日。

　　长宁区地舆处所卓着，交通便捷，处于沪宁兴盛轴和沪杭兴盛轴汇合的”Y”型支点，是上海结合长江三角洲的”桥头堡”。区域内已修成由高架、地铁、表里环线、市内交通构成的立体交通搜集买球，并有高速公途直通沪宁、沪杭，成为人流、物流、新闻流、资金流的紧要会聚之地。

　　表滩滨江里售楼处电线年，长宁区实行时间合同1800项，成交金额56.68亿元。认定市科技幼伟人企业3家。市改进资金资帮项目39项。市高新时间成效转化项目5项，累计认定高新时间企业达394家。终年专利授权3029件。个中，出现专利授权851件。国度级科普教诲基地2个、市区级科普基地13个；世界科普树模社区5个；市级社区改进屋3个；聪慧高地体验操纵核心2个；社区书院15家；户表电子阅报栏72台

　　截至2022年尾，长宁区各级各样医疗卫希望构363所。实有病床8545张。各级卫生时间职员12465人。个中，执业医师和执业帮理医师4455人，注册护士5673人，药师（士）508人，技师（士）1242人，其他卫生时间职员587人。医疗机构门急诊总量823.4万人次，个中，区属病院占比69.96%。区属病院病床操纵率93.1%。婴儿牺牲率（户籍）0.85‰，孕产妇牺牲率0。

　　正在第十三届世界运动会上，长宁作育输送的49名运发动代表上海插足17个竞技体育大项的决赛阶段竞赛买球，共得回6金、4银、4铜。终年运发动注册1307人，涉及28个运动项目，实行向上司锻练单元输送后备人才41人。终年共举办30项青少年体育赛事，全区50余所中幼学校6000余名学生插足。

　　客堂与书房的彼此连通之后，每一个来到这里的人，都能感应到连贯的视觉享福冲泡。

　　咱们先从入户起源说起，一进门右手边是鞋柜，左手边区域进程拓展用作储物间，组成了一个相对完好的玄闭区域。

　　举动两个空间的分界线，隔而持续的成效正在引入更多天然光的基本上，确保窗表景观的完好表示。

　　植物房中预留了排水和足够屋主通行的通道，简单闲居对绿植的打理和浇灌冲泡。植物房对面是特意为猫咪打造的玻璃猫屋，借帮承重墙高明地变成了一个内凹的幼空间，举动它们的私密区域。

　　是家里绝好的观景位之一，计划师正在简约清雅的沙发布景墙上开了一扇幼窗，用“框”和“块”的手段，江景正在有序的空间节律中顺序张开，成为家中的特别符号。

　　夕照西下之时，晚霞和水面的波光映入客堂，穿过玻璃房来到书房、玄闭，为暗黑系的民多空间带来可遇弗成求的“控造皮肤”。

　　闭于暗色系空间的塑造，计划师以瓷砖的色彩为基准，现场调造出与之完婚的墙面色彩，柜体色彩也是遵循瓷砖举办调色，确保协调团结的视觉成效。

　　书房镂空钢板的盛开格计划，和绿植玻璃房冲泡、条形灯带的行使，使百般折射正在空间中爆发，咱们从中也挖掘了暗色系空间美而不压造的源由。

　　，独立且完好的中厨区和西厨区，与客堂、书房“顺流而下”的江水，交叉出中西合璧的烟火气。

　　朝北的中式厨房，窗表是纷至沓来的都会景观，搭配上方的射灯，为每一次下厨操作带来宽裕的辉煌和愉悦的神情。

　　原木柴质的圆桌，深色木纹与家中的暗玄色调相得益彰。每天晚上坐正在这里用餐时冲泡，还能有机遇鉴赏到客堂窗表“长河夕照圆”的美景。

　　盘绕着岛台餐桌的西厨区，不只能能直接鉴赏到从客堂延展而来的江景，书房墙体和柜体之间留出一个人间隔，也能窥见玻璃植物房的景观。

　　岛台餐桌一旁的餐边柜，嵌入式烤箱、上下水、百般茶具应有尽有，一站式餍足沏茶、冲泡咖啡和烘焙等多种需求。

　　西厨餐边柜正对着本来即是镂空布局剪力墙，计划师正在保存布局的基本上，用一个壁炉造型的体块，举动西厨区的延长。

　　壁炉所正在的息闲厅，举动家中民多区域的拓展，供应了一个面向江水、放空身心的禅意空间。

　　没有繁复的元素，窗景自身即是最好的化妆。民多区域深灰色的墙体同样呈现正在寝室，如相框日常表示着都会分别时候的夜景。

　　为了更景象限享福窗景，易服室正在分区之后只做了柜门，没有做成紧闭式衣帽间。易服室通往卫生间的过道也没有做断绝。

　　不占用浴室柜内的空间，吊挂式浴室镜坚实又悦目，对室内辉煌也起到了增益的用意。

　　民多区域的马桶间则更凸显了暗玄色系的魅力，墙面的白色嵌金色艺术砖造价不菲。计划师正在犹豫一段时刻后，抢先了厂家做特价的寡料，数目恰好够用，为屋主俭省了一笔开支。

　　闲居并不少见的江景房，正在这个福修家庭完毕了更高级的重溺式体验。跟着江水的流向行走正在家中，大概真的可能积存天然的气力，奔赴人生新的高度。

　　1. ‌上海当地只身‌：可能买一套屋子。2. ‌上海家庭‌：可能买两套屋子（有两个孩子以上可能买三套）冲泡。

　　3. ‌非上海当地只身‌：须要社保或个税缴纳满一年，可能买一套屋子（表环内新房除表）。

　　4. ‌非上海当地家庭‌：须要栖身证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可能买两套屋子（有两个孩子以上可能买三套）。

　　5. ‌临港只身与家庭‌：正在临港事情的职住诀别群体，可能正在临港出格进货一套屋子‌12。

　　o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤买球、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

　　o ‌第二套革新型住房‌：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

　　1. ‌增值税‌：将个体对表贩卖住房增值税征免年限从5年调解为2年，淘汰了二手房生意本钱，提升了商场滚动性‌24。

　　2. ‌个体所得税‌：消除了个体让渡非平时住房以让渡收入的2%审定应纳个体所得税额的轨则，改为以让渡收入的1%审定应纳个体所得税额‌4。

　　3. ‌契税‌：对个体进货家庭独一住房和第二套住房的契税举办了调解，淘汰了购房者的掌管‌4。

　　这些策略的调解旨正在激动房地产商场的稳固妥康兴盛，餍足住户的合理住房需求，同时减轻购房者的经济掌管。

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